バブルの二の舞？

2021年09月02日

大吉投資不動産の山本です。

毎日1度、物件更新情報と通勤のお供に大吉社長日記を配信しております。

昨日は家族だけで食事をしておりました。

貸切なら良いですよね・・・・

食べログなどにも掲載されていなくて、表札もなく、マンションの一室を改装されてのお店なんですがこういう使い方もあるんですね・・・

不動産の使い方をもっと広く見ていかなくてはいけませんね。

最近、不動産投資の塾で都心部にRCの新築を建てて、保有した売却したりというのをお勧めされている◯塾というのがあります。

都心部の好立地にRCではありますが狭小のワンルームで利回りを稼ぐ方法なのですが、ちょっと危なっかしいなとも思っております。

もちろん投資なので投資をする本人次第なので、辞めた方がいいとかどうこう言うつもありはありませんがバブルの時に聞いた話に近づいてきてるなという印象があります。

よく芸能人やプロ野球選手がバブルの不動産投資で失敗・・・

なんて話がありますが、あれのほとんどは賃貸業をする目的ではなく、転売目的な訳です。

転売を目論んで買ったはいいけど市況の変化があり、売却できなくて・・・という形なのですが、その新築狭小物件も近いものがあります。

恵比寿等の好立地でも狭小が故に空室が目立っておりますし、RCを建てていこうとすると1年勝負になってきます。

その予測しにくい1年の間に金融機関の目線が変わったり市況の変化があると、売却ができない・・・・さらに、狭小なので賃貸もつきにくい・・・

なんてことにならないように皆様気をつけていただきたいなと思います。

今日も最後までお読みいただきありがとうございました。

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