不動産で節税？

2022年05月13日

大吉不動産の山本です。

毎日1度、物件更新情報と通勤のお供に大吉社長日記を配信しております。

昨日も個別相談のお客様に差し入れをいただきました。

大吉みんなの体重が育っていきそうですが、本当にありがとうございます！！

昨日は朝から連合隊の担当さんと副社長にお越しいただき、最近の市況についてお話させていただいてから金融機関さんの来社、節税コンサルさんとのZOOMの打ち合わせをしていました。

ある不動産屋さんから紹介を受けているそうなのですが、そのコンサルさんも不動産は素人です。

その紹介を受けている業者さんが売主の物件は横浜の築25年から35年ぐらいの物件でサブリースもつけて利回り5％ぐらいとのことでした。

5％！？と思いましたが買う方は節税対策であり、あまり不動産にも興味ないようなので仕方ないですが、5％でサブリースできるならサブリース中も利益たくさんですね。

しかも5年後に購入価格の90％で買い取るそうなのです。

この仕組みに関してどうこうはありませんが、皆様は営業（業者）がこう言ってたから・・・ではなく、理屈と仕組がそうなのかで考えてくださいね！

入札していた案件が惜しくも2位ということになりちょっとダメージを受けました。

たったの5％ぐらいの差だったらしいので特にですね・・・・

今日も最後までお読みいただきありがとうございました。

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大吉不動産株式会社