不動産投資でやってはいけない行動

2021年07月06日

大吉投資不動産の山本です。

毎日1度、物件更新情報と通勤のお供に大吉社長日記を配信しております。

昨日は朝から一棟マンションと区分マンション2件の査定をしておりました。

今期は毎月1件ぐらいずつ買っていきたいなと思ってるんので情報収集頑張ります！

昨日は以前に区分を買った売主業者さんと銀行の担当者さんが同じということで引き合わせてくれました。

売主業者指定の仲介会社を通して買ったので、こちらから仲介を通さず売主業者に直接連絡をすることはしにくいのですが、売主さんから銀行通して連絡をいただいたのでこのパターンなら大丈夫でしょう。
お電話して今度お会いすることになりました。

その業者さんは大手業者から数十戸単位のバルクで物件を買って、1件ずつ売却していくことをしております。

ちなみに、仲介を通さずに売主に直接アタックすることは業者間では「抜き」と言われ、あまりよく無い行為です。

たまに業者間で飲んでいると聞くのが、不動産投資をしているお客様でも仲介からもらった物件の売主に直接話をしにいく方がたまにいるそうです。

中にはある会でそれをやちゃえというところもあるようです。

業者間でそういう話が出ると、もちろん今後取引ができなくなる可能性もありますし、名前も広がってしまうかもしれませんのでオススメはできません。

売主から直で連絡がくることでバレることも多いですし、中にはやったら損害賠償請求するなんて業者さんもいますので注意してくださいね。

午後からは新しい期が始まったこともあり、個人面談を中心にしておりました。

一緒にこういうことを目標にしようと決めていった方がいいですね。

明日も続けてやっていきます。

今日も最後までお読みいただきありがとうございました。

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大吉投資不動産株式会社