良い物件を求めない

2023年05月15日

大吉不動産の山本です。

毎日1度、物件更新情報と通勤のお供に「大吉社長日記」として一日の行動、不動産のこと、気付いたこと等を配信しております。

毎朝寄っているスタバで、並んでいたらサッと店員さんが来て「アイスのベンティですか？」（※ベンティ＝一番大きいサイズ）なんて言われたのでレギュラーにしようかと思っていたのですが、それでお願いします！と流されてしまった山本です。

朝家でコーヒーを飲んだらレギュラーかグランデで、飲んでない時は一番大きいベンティを注文していたのですが、まあ覚えてもらえるってのは良いですね。

昨日、ここで高金利の不動産投資のことを書きました

が、ついでにここでも触れた、放置されている物件について書いてみようと思います。

昨日紹介した那須塩原の物件は、書いたように2週間以上普通にネットに掲載されていた物件です。

恐らく、

・物件を預かっている業者さんが販売図面を作っていなかった

・田舎

・入居率が悪い

・駐車場の台数も微妙

ってことで売れ残っていたんだと思います。

ちなみに、私が個人的に持っている秦野市の物件もネットに掲載されていて6分の1入居だったからか売れ残っていたのを買いましたし、大吉のシンボルにもなりつつある木更津の物件

も一般のお客様が10人以上見て誰も買わなかった物件だそうです。

結局何が言いたいかと言いますと、めちゃめちゃ良い情報というのは、現金で購入できる方や色んな取引経験がある場合を除いてそんなに簡単にはこないんですよね。

であれば、放置されている物件までいかなくても、古めの物件を買うのも一つです。

本来であれば、外壁塗装やってないからもっと安くないと買いたくない！という方がほとんどかと思いますが、私から見たら、

外壁塗装してなくてこの家賃ならやれば上げれるかも！？

ってプラスに捉えます。

パッと見て良い物件なんていうのは見つけても実際買えることなんてほとんどありません。

であれば、安定性や伸びしろをみて買うのも一つかもしれませんね。

今日も最後までお読みいただきありがとうございました。

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大吉不動産株式会社