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2021年01月29日

決算書で見られるところ

大吉投資不動産の山本です。

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昨日は夕方凄い雪でしたね。

自宅の方では車に雪が積もったようで、子供達は嬉しく遊んでいたそうです。

お客様皆様のお話をお聞きしておりますと、結構節税したい派の方が多いように思います。

もちろん税金を払うのは少しでも少なくしたい!と思う気持ちもわかりますが、借り入れをどんどんして拡大していきたいという方は逆にしっかりと利益を出して、納税をして行った方が良いと思います。

すでに金融機関さんとのお付き合いは10行ぐらいありますが、どの金融機関さんも決算書をお渡しすると、一番初めに見るのは売上とかではなく、貸借対照表の純資産の部にある「利益剰余金」の欄を見られる場合が多いです。

簡単に言うとここは会社設立以降の利益、損益の合計が書かれているのでここをいかにプラスにするかが大きいようです。

納税をしようとすると、もう目先のキャッシュフローがどうこうという話ではなくなってきますので、そうすると完全に事業として見ていった方がいいかもしれませんね。

赤字でも一部ノンバンク系は可能ですが、信組、信金、地銀等でチャレンジされる場合は担当さんと相談のうえ、意識していくことも検討した方がいいかもしれませんね!

 

今日も最後までお読みいただきありがとうございました。

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大吉投資不動産株式会社

代表取締役 山本高昌

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この記事を書いた人

代表 山本

大吉不動産株式会社 代表取締役 2005年より不動産業に携わり、自らも区分のワンルームマンション投資や一棟アパート投資を実践している。 多くの不動産投資成功者を見る一方、初心者の失敗相談も多く受ける中、失敗する方を減らすため情報を提供しつつ、これから不動産投資を始める初心者の方を中心に不動産投資のいろはをお伝えしております。

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