はいさーい！業務課の山谷です！

先日、推し活で沖縄に行ってきました🫡🌴

 

な、な、なんと！3列目で見ることができました～！奇跡💪

正直なところ、さらばはTwitterを常に確認して、五反田を徘徊してれば、いつかは会えそうなのですが、

やっぱりライブは最高ですね😊😊

 

さて、「正直不動産」のドラマ続編が発表されました！👏

私もようやく、15～18巻を読むことができました！！

TBG（ツーブロックゴリラ）コーポレーション笑

不動産会社勤務・ジム通い中のツーブロック旦那に、

これ以上ゴリラにならないように釘を刺しておきました🦍

何度か紹介させていただいていますが、

正直不動産は、時事ネタもふんだんに盛り込まれていて、

面白いだけでなく非常に勉強になりますので、是非みなさまにも読んでいただきたいです😊

大吉の本棚にも置いてありますよ～！👍📚

投資家の皆様に馴染みのある内容としては、

15巻はワンルーム投資、16巻はサブリースの話ではないでしょうか👍

ワンルームについては、リスクや節税対策など、

なかなか鋭いところまで切り込んでいました…！😲

そして、17巻18巻にあった43条但し書き道路（42条2項2号）について。

こちらはあまり馴染みが無いかもしれません。

但し書き道路とは、

原則として増改築や再建築ができませんが、（建築の度に）建築審査会の許可が得られれば建築ができる道路です。

私も過去に一度だけ調査させていただき、建築審査会の許可がOKと回答をいただいたこともあるのですが、

やはり融資に影響を与える可能性は非常に大きいです…🤔

ただし物件によって条件は異なりますので、販売図面に但し書き道路の記載がありましたら、

担当者に要確認でお願いします！！👍

 

それでは本日もお読みいただき、ありがとうございました！！

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