耐用年数の考え方

2022年10月16日

おはようございます！大吉の大島です。

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社員旅行気分も抜け、高尾まで自社物件のご案内にいってまいりました。

高尾駅北口の駅舎いいですねー！関東の駅百選に選定されているそうです。

社寺風デザインがたまらないですね！

あの出雲大社がある島根県、大社線の大社駅を設計した「増田勘蔵」が設計し、

昭和2年に竣工したもので、元々は新宿御苑の仮設駅舎だったようです。

「昭和2年」の建物が、現役で活躍しているという素晴らしい維持管理！

そこで、耐用年数って？考え方を少しだけ・・・

耐用年数・・・建物の寿命を指します

法定耐用年数・・・減価償却費を算出するための指標

経済的耐用年数・・・経済的価値がなくなるまでの期間を指します

よって、法定耐用年数は税法上の指標にすぎず、建物の寿命や価値がなくなるわけではないということです。

耐用年数や経済的耐用年数は、利用環境や維持管理、改修等の状態次第では「昭和２年」でも十分に使えるし、価値があるということです。

しかし、実際に昭和2年の物件が出てきたら焦りますが・・・

築古物件をお持ちの方は、維持管理を意識して運営してみてください！

修繕などのご相談も是非「大吉」までご連絡下さい！！

本日も最後までお読みいただき、ありがとうございました。

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