おはようございます！営業部の三宅です！

本日は、皆様に物件を購入いただくまでに我々不動産業者が行う「役所調査」について触れたいと思います。

まず、お客様から物件購入の申し込みを受け、ご契約へと進む前に「役所調査」を行います。購入物件当該地の役所にて物件の法令関係などを調査していきいます。

上記の他にも調査することが様々あり、中には売主様も知らなかったようなことが明らかになることもあります。例えば前面道路が建築基準法上の道路ではないため建築に制限や条件があることがわかったりすることがあるのです。

このような権利・法令の内容は、顧客からの情報や現地調査だけでは全てを把握できません。

ご契約時にお渡しする契約書類は、物件現地の調査と役所調査を基に作成しております。

調査に関することはあまりお客様からしたら関係の無いように思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、裏側に興味を持っていただくことでどんなことをケアしないといけないかも分かってきますね。

本日も最後までお読みいただきありがとうございました。