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2021年10月19日

反響殺到の物件!スピードと柔軟性でゲットM・K様の不動産投資事例

 

こんにちは、大吉の中鉢です!

急に寒くなりましたがいかがおすごしでしょうか。

今回、私が担当させていただいたのは、M・K様。

反響が殺到した物件を見事無事に契約された事例をご紹介します。

 

1 投資家情報

 

2 購入までの経緯(相談から購入)

都内で好条件の物件をポータルサイトに掲載したところ、すぐM・K様からお問い合わせをいただきました。

反響が多過ぎた事で「融資特約なし」という状況でもすぐ書類一式をご用意していただき、先に融資打診をしつつ、物件の状況調査も同時進行で行っていただきました。

ご自身も営業のお仕事をされているからか、書類のご用意、銀行との面談など全ての行動がとても早く、その結果銀行の判断が早く出ましたので、無事に一番手を取り契約に進めることができました。

 

 

3 購入物件情報

所在地 東京都調布市

物件価格 8,700万円

間取り 1R×14戸

物件のコメント
物件は、調布駅から徒歩8分と好立地。一部屋あたり約15㎡と狭いですが、駅が強く距離も近いので満室稼働が続いており、購入後も退去は無いとのことです。以前サブリース契約しており、その時の入居者の家賃が相場より安いため、今後家賃アップも見込める物件です。

4 収支

フルローンで月々のお支払いは、月/381,885円
満室想定賃料は、月/601,000円

 

 

5 アンケート

―― 今回ご購入された物件のご紹介方法
 健美家・楽待などのポータルサイトを通じて

 

―― 同業他社さんと比べてよかったところはありますでしょうか。
営業 さん の 顧客 からの 要求 に 対する 対応 が 早 く 、 丁寧 。
交渉 も 戦略 的 かつ 現実的 な 手段 を 取られていたのが 、 印象的 だった 。

 

―― その他大吉投資不動産について一言ありましたらお願いします。
契約時に貴社に訪問した際にスタッフ全員からご挨拶を頂いたのは、お客様を大事にされていると感じた、一方、売買契約書など書類一式を入れるファイルが安物(100円ショップのクリアファイル)すぎて
びっくりしました。もう少し大事な書類として扱って欲しいと思いました。
契約後、数日でクリアファイルが破れましたので、新しいのを購入しなくてはならず
他のサービス面が良かっただけに、契約時のマイナスポイントだと感じています。

 

 

6 担当営業マンのコメント

M・K様は行動力とスピードが素晴らしく、またリスクが発覚した時は慎重に、かつ柔軟に判断していただいた事もあり、契約まで至れたと思います。本当にありがとうございました。

次はご主人様が購入する物件のご相談もいただいており、大変ありがたく思っております。

そして時間を空けてご自身の三棟目も探されると思いますので、引き続きご提案できるよう頑張ります!

 

個別相談受け付けております、お気軽にお申込みください

 

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