不動産投資のシミュレーション

2021年11月20日

大吉投資不動産の山本です。

毎日1度、物件更新情報と通勤のお供に大吉社長日記を配信しております。

一昨日の夜中に前田と我慢できずに食べてしまったラーメンのカロリーを０にするために朝から走ってました。

三菱に入札の書類をもっていってから青山一丁目に移動してランチ会に参加しておりました。

なんどか食事をさせていただいてる主催者の方とお話をしていたところ、なかなか面白そうなことにお誘いいただけたので検討しようと思います。

会社に戻ってから査定関係や物件の売却依頼、銀行とのやりとりをしてました。

不動産投資をするにあたり、シミュレーションをする方もいらっしゃると思います。

私は過去に一棟の物件の仲介をするにあたり、シミュレーションのお手伝いをしたことはありませんが、リスクをおさらいする上でもしたいい場合もありますが、やったことがない不動産投資のシミュレーションをするにあたり、どちらかというとリスクを重視してしまうため、厳しくみてしまいがちです。

そうなると良い物件ではないかも？となり、なかなか手を出せなくなってしまいます。

また、数字だけでみてもそれは今現在の数字でしかなく、30年ぐらいの融資を組む不動産投資では貸しやすいか貸しにくいかでも大きく変わってきて、今現在の数字は誤差程度かもしれません。

正しくリスクを知ることは大切ですが、賃貸経営という事業者になることになりますので、経営者として、どのようなことが訪れてもその対処していこうという心構えを持って取り組んでいただきたいと思います。

今日も最後までお読みいただきありがとうございました。

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大吉投資不動産株式会社