今日は前田が1億超えの物件のご契約でした。

今回の物件は積算オーバーのRCということもあり、かなりの人気物件でしたが立地から融資が困難で結構時間がかかったのと、他にも色々とありお申し込みから約2か月でようやくご契約となりました。

お申し込みを入れて、金額の合意があってから問題が出てくると、買主はそこからさらに交渉したいというのが心情ですし、売主はもう下げたんだからという感じになり結構合意しなくなってしまうケースもあります。

また、今回の物件は事前情報では滞納は無いという情報でしたが、弊社の細かい物件状況報告書をお記入いただくうえで、滞納が伝えられたというケースでした。

物件が同じであればどこから買っても同じと思われる方もいらっしゃいますが、仲介会社によって契約書の作成方法も違いますし、物件状況報告書の書式も違います。

弊社の項目が多い書式ですと、売主様に書いてというと嫌がられるケースも多いのですが、後で言った言わないとならないように、しっかりと織り込まれている必要があると思っております。

大吉ではそのあたりはきっちりとしておりますのでご安心いただけるかと思います。

どこの業者さんでも物件情報は共有されておりますので、そのような後で問題にならないような契約をご希望の方はこの物件大吉でも仲介できる？というお問い合わせも大歓迎です。

昨日は、税理士さん・HP業者さん・新しくやりとりしているHP業者さん・金曜日の決済準備等とのやりとりで一日終わってしまいました。

ほとんど携帯でやりとりしてましたので、家でもできそうでしたね。

今日も最後までお読みいただきありがとうございました。

大吉投資不動産株式会社

代表取締役 山本高昌

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