先日、前田がお客様がご自宅も探しているということで、写真の物件をご案内してきました。

港区で3億切るぐらいです。

基本的には私達は家を探しているというお客様のご案内はあまりしておりませんが、収益物件繋がりのお客様で大吉を信用していただいて、この条件で！と言われたりすると一応不動産屋なのでお断りはせずに物件をお探ししています。

しかし実需となると、私以外のまともな人は何件もご覧になられたりして、やっと1件を決めると思うのですが、収益物件をお探しの方へのご紹介もたくさんしないといけなく、なかなか時間も取れないので基本的にはこれからいっぱいみたい！というよりは、ある程度条件が固まった方に限定させていただいております。

実需と言えば、弊社は投資不動産とまで社名についてますが、たまにリノベ再販物件の区分なんかも買ってます。

もうお付き合いでこの値段で買って！と言われてしまうのでもうお断りしない感じです。

今も川崎市で進めておりまして決済が終わり次第進めていこうかと思っております。

私も昔はこういう区分マンションの仕入れ営業やリノベの企画をしてましたが、投資用アパートとのリフォームとは大きく違います。

アパートのお客様は「借りる」方なので、1人に気に入ってもらえればいいですし、壁紙なんかも少し派手に冒険している感じでも「借りる」方なんでそこまで気にはしないです。

しかし、こういう区分の物件のお客様は「買う」なので、少しでも気に入ってもらえないと買ってくれません。

なのでコンセプトを本気で決めるか、逆に万人受けするような内装をするべきですし、リノベーションとなると建具も全部交換しますので、動線を意識して、ドアは開き戸なのか引き戸なのかとか、ドアの開く向きはどっちがいいかとかを細かく決めていかなくてはならないのです。

またリフォームをしたらご紹介したいと思います。

今日も最後までお読みいただきありがとうございました。

大吉投資不動産株式会社

代表取締役 山本高昌