大吉不動産の山本です。

毎日1度、物件更新情報と通勤のお供に「大吉社長日記」として一日の行動、不動産のこと、気付いたこと等を配信しております。

埼玉の新座市で買った重鉄物件の再生が完了したので見に行ってきました。

再生と言っても予算からそこまでしっかりした改修ができたわけではなのですが・・・・

ではエントランス部分から

ポストの裏側に壁を作り、ポストも交換、宅配BOXも設置しました。

次は階段

元々緑が目立つ階段でしたが

シートを貼ったことでスタイリッシュに。

結構費用対効果が高いように思います。

三階まで上がって共用部分です。

壁を塗って廊下にシートを貼っただけで印象は全然違いますね。

室内を見てみましょう。

かなり空室が多いので、変化が見えるお部屋を

キッチンを交換して、古い感じがする下駄箱を撤去したところに可動棚を設置しました。

ユニットバスは

賃料は低めの物件なので、シートまでは貼ってないのですが、水栓器具とシャワーを交換しました。

続いて居室部分です。

設置されていたベッドも撤去して、明るい空間に。

バルコニー側から

続きまして、必殺のゴミ屋敷も

どうやって住んでたのか謎な状態ですが

綺麗になりました。

他には

部屋番号は今回塗装にしました。

三階はロフトもあってお気に入りです。

という感じで８部屋内装が終わってこれから募集をかけて、一定期間保有したあと、来年か再来年ぐらいにお客様にご紹介させていただくかもしれません。

修繕費用もたくさんかけているので、減価償却は多く取れる物件になるのではないかと思います。

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note（ノート）

山本 高昌｜大吉不動産株式会社｜note

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