大吉不動産の山本です。

毎日1度、物件更新情報と通勤のお供に「大吉社長日記」として一日の行動、不動産のこと、気付いたこと等を配信しております。

昨日は若いメンバーに集まってもらって、物件の考え方やお客様へのご紹介の仕方の勉強会を実施しました。

それなりに勉強されている方であれば、利回りや土地値だけにこだわる方は少ないと思いますが、利回り一つにとっても、間取り、築年数、リフォーム履歴、駅の南側・北側、駐車場の台数によっても価値が変わります。

お客様に利回り何％以上！とお伝えいただいても、こういう良い条件だからこそ、ちょっと下回っていてもご提案する。

一方、超えていても、条件がよくないからご提案を考える。

など、一概に表面上の数字だけでは判断できません。

こういうことを営業が理解しておかないと、まだまだ勉強不足の方に運営が難しい物件を提案してしまうこともあるので、みんなで色んな考え方があることを知ってもらいたいなと思います。

本日もご覧いただき、誠にありがとうございました！！

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note（ノート）

山本 高昌｜大吉不動産株式会社｜note

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大吉不動産株式会社ー代表取締役収益物件仲介、住宅仲介、不動産再生をしている不動産会社です。2018年より2人で営業開始。2022年現在10人https://daikichi-ir.com心の底からお客様の為を貫き、全メンバーの幸福を追求する不動産会社