大吉不動産の山本です。

毎日1度、物件更新情報と通勤のお供に「大吉社長日記」として一日の行動、不動産のこと、気付いたこと等を配信しております。

昨日は朝から物件を見に行ってきました。

買取を検討している物件がこちら

共用部がこちら

お隣に同じような物件がたっており

共用部

恐らくお隣の物件は一度ぐらいは修繕をしており、まだ見れるような感じですが、査定をしに行った物件は恐らく一度も手を加えられてませんね。

さらに賃料が最低が30000円だったのですが、お隣の物件は間取りも築年も同じなのに37000円でついている感じでした。

不動産は立地が全てなんて言われることもありますが、やはり買ってからの管理もとても大切だと改めて思います。

で、なかなかいい物件が無いと思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、例えばこういう物件の場合、修繕することによって賃料（利回り）を上げるチャンスにもなります。

今見えているところだけではなく、隠れているところも見るとチャンスが広がりますね。

本日もご覧いただき、誠にありがとうございました！！

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note（ノート）

山本 高昌｜大吉不動産株式会社｜note

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