大吉不動産の山本です。

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昨日は売却査定を一日やっていましたが、築浅なのにローンが払えなくなってしまった物件が2棟もありました。

よくよく見てみると、両方とも10平米前後の狭小物件でしたね。

狭小物件でも周辺の物件と比較して利賃料が低いというようなメリットがあれば、入居者がつく可能性もあります。

しかし、一般的なワンルーム（15平米前後～20平米前後）と同等の賃料であれば、落ちることを想定して買うことをオススメします。

狭いけど新しいから賃料が高いという理由では、当たり前ですけど築年数は必ず古くなっていきますので、築年数は無視して、立地、設備、広さで考えた方が良いと思いました。

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note（ノート）

山本 高昌｜大吉不動産株式会社｜note

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