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2024年02月28日

土地から新築の注意点

大吉不動産の山本です。

毎日1度、物件更新情報と通勤のお供に「大吉社長日記」として一日の行動不動産のこと気付いたこ等を配信しております。

 

最近、SNSでこういうのを見ました。

 

 

 

 

弊社も同じですが、不動産業者でもそれなりに純資産が積みあがっていかないと新築を建てないのはこういうことになると一撃で終わってしまう為です。

 

また、お客様に土地から新築を積極的に提案しないのにも同じ理由です。

 

どこの会社とは言えませんが、土地から新築RCで勢いのある業者さんは土地を仕入れてプランを付けて販売しているそうですが、大手仲介さんがその業者さんに仲介している件数がオープ〇ハウスさんより倍以上多いそうです。

 

ということはめちゃめちゃ高買いしているということですね。

 

高買いして、賃料を上げて利回り調整していると、最後はどうなるかというと・・・・

 

 

ということで流行っているからとかとかで掴みにいくとこういうことになってしまいますので、みなさんご注意くださいね。

 

 

 

本日もお読みいただき、誠にありがとうございました!!

 

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この記事を書いた人

代表 山本

大吉不動産株式会社 代表取締役 2005年より不動産業に携わり、自らも区分のワンルームマンション投資や一棟アパート投資を実践している。 多くの不動産投資成功者を見る一方、初心者の失敗相談も多く受ける中、失敗する方を減らすため情報を提供しつつ、これから不動産投資を始める初心者の方を中心に不動産投資のいろはをお伝えしております。

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