新築ＲＣ物件の状況

2022年05月26日

大吉不動産の山本です。

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昨日は不動産会社の方々とゴルフに行ってきました。

天気に恵まれすぎてめちゃめちゃ暑かったのですが、メンバーみんな似たレベルなのと、千葉バーディークラブというとても綺麗なコースのおかげで楽しむことができました。

金額的には結構高めのコースなのですが、クラブハウスも植栽もとても綺麗で、芸能人も多いらしく当日も女性タレントさんがいらしゃいました。

ランチも池のすぐそばで食べることができて気持ち良すぎです。

このコースもですが、周辺一帯をユニマットさんが開発していっているようで、コース敷地内も宿泊施設や飲食店もできていってるようでとても綺麗です。

で、不動産屋さんばかり集まれば不動産の話ばかりになってしまうんですが、みんなで最近の情勢を話していました。

昨日の中では、ある塾で狭小の新築RCを建てて売却するというやり方がここ数年は流行っていたのですが、狭小物件の賃貸がかなり厳しいエリアが多いらしいのと、売却しようにもそういう物件の融資がつきにくくなっているようです。

ＲＣ物件をつくるには結構な期間がかかるので、注意が必要ですね。

ここでも何度も書いてますが、貸し続けることができる物件を選ぶのが良いと思っています。

バブルの時も色んな方々が「不動産は上がる」と転売目的で購入して、失敗してしまった経緯もあります。

賃貸業の本質を間違いないようにした方がよさそうですね。

それにしても某塾のやり方はすごいですね。

塾代で３００万ぐらいかかって、しかも土地を紹介されて買う時はその方が間に入って中間省略⁽転売⁾で買わされるらしいです。

どこの業者や塾も同じですが、〇〇スキームに頼って信者になってしまうと、失敗の可能性が高くなってしまうので注意してくださいね。

今日も最後までお読みいただきありがとうございました。

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