大吉投資不動産の山本です。

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昨日は物件購入の融資の件で金融機関さんとお話していました。

不動産業者が販売を見据えた物件を購入する融資のことをプロジェクト融資というような呼ばれ方をします。

これは原則どこの金融機関さんでも1年で返済しないといけません。

しかし、今回はオーナーチェンジの区分マンションの購入ということで、例外に2年の融資をやってくれることに。

しかも、1件ずつの融資ですので1件売却までしてまた次の融資という流れだったのですが、今回から2件ぐらいならいいよと緩和していただけるようになりました。

広く色んな金融機関さんとお付き合いすることも大切ですが、いくつかに絞って信用を重ねることも大切ですね。

 

目黒区で買った区分マンションのゴミ出しをして、リノベに入ろうかと思っていたのですが、今競合が2件あります。

リノベ済み物件で

1　4199万円

2　4399万円

で出ているところで大吉はそのままだから、自分でリフォーム好きにしてね。

その分安く出すよ。

ということで3480万円で売り出すことにしました。

900万円も差があればちょっとチャンスはあるかな？と思います。

少しの間様子を見てみようと思います。

 

付加価値にこだわりたいので本当はリノベまでしたいのですが、ここまで低くするのも一種の付加価値ということにします。

 

今日も最後までお読みいただきありがとうございました。

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