大吉投資不動産の山本です。

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昨日は午後から会社にいこうとしていたのですが、若干二日酔いだったのともう移動時間ももったいないということで自宅で仕事をしていました。

 

最近、休日はちょこちょこ食事を作っています。

最近まではスーパーにも行かなければ、包丁触るのも年に1度ぐらいだったのですが、お刺身も切りたいしなということでとうとうMY包丁を購入しました。

出刃包丁結構重たくて大きいのですが切れ味も良く、お刺身を切るのも前よりはとてもうまくできました。

目指すは自宅でお鮨です。

 

ごぼ全空で大吉で買って、大規模修繕をした物件の募集を始めたのですが、こちらは売却の方向で考えているので、3月末までには80％ぐらいの入居率にはしたいと思っています。

そこでの工夫ですが、大学とかも一応あるんので、安定入居者である学生は入居費用をとても低く設定しました。

大学があるエリアは競合も多くなってしまいますが、その中で選んでもらうのは最低限のお部屋の状態と、何か選んもらうための【基準】が必要だと思います。

 

・入居費用が安い

・部屋がめちゃめちゃ綺麗

・ほしい設備がある

などなど

ここを仲介さんにアピールしていくことが大切ですね。

早速一週間で3部屋入居が決まりました。

面白いのが上記のようにフルリフォームが必要なお部屋はキッチンもユニットバスも交換したのですが、そうしたお部屋はちょっと周辺より賃料を高めにした結果、高めなのにやはり綺麗さは重要なのかフルリフォームの高い部屋から決まっていっています。

賃料を上げれるなら最初にお金をかけていくのも必要かもしれませんね。

 

今日も最後までお読みいただきありがとうございました。

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