大吉不動産の山本です。

毎日1度、物件更新情報と通勤のお供に「大吉社長日記」として一日の行動、不動産のこと、気付いたこと等を配信しております。

昨日は区分の自社保有物件の競合物件を調べていたところ目白の築浅マンションで結構良い値段の部屋がありました。

区分ファミリーのオーナーチェンジは利回りは確かに低いですが、住宅ローンが使えないので、物件価格自体は安めの設定になります。

そのため、入居中のお部屋を買って退去したら売却しての利益も見込めるような感じですね。

ちなみにうちで保有している物件の同じ階が57.83平米－7480万円で売りに出ていました。

うちで所有しているのは45.79平米ですので、この単価に合わせると5920万になります・・・・

うちも物件の入れ替えをしていきたいので、4900万ぐらいで売却に動こうかななんて思っていますので、長期で利益を狙っていきたい方でご興味あれば担当までご連絡してみてください。

午後は月に一度のコンパでした。

本日もお読みいただき、誠にありがとうございました！！

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note（ノート）

山本 高昌｜大吉不動産株式会社｜note

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