保有用RC物件買いました

2023年09月29日

大吉不動産の山本です。

毎日1度、物件更新情報と通勤のお供に「大吉社長日記」として一日の行動、不動産のこと、気付いたこと等を配信しております。

昨日は朝から保有用で買ったRC物件の決済でした。

板橋区の物件ですが、共有部分と空室をバリューアップして利回りアップを狙っていきたいと思います。

区分マンション以外のRC物件はこの新宿区の物件に続いて2棟目の保有になります。

今回は金融機関さんの多大なご協力でまさかのフルローンが出ました。

ご相談した後に、うちはいくらでもいいので自己資金部分は決めてください。と連絡をいただいた時はビックリですがありがたいですね。

期間と金利も2種類ご用意いただき、期間を延ばせば金利が0.3％アップという提示だったのですが、例えば1.5億お借りしたとすると0.3％でも年間45万になります。

キャッシュフローがめちゃめちゃ増えるようならこれも検討しなければいけませんが、会社の経費の額から考えると、延ばして得れるCFは微々たるもんですので、今回は短く金利が低い方を選びました。

皆様も、長ければいいというよりは、得れるCFと比べながら検討してみましょう。

今日も最後までお読みいただきありがとうございました。

日記の更新情報と物件掲載情報をLINEで配信しております。

大吉不動産株式会社