仲介の意外な仕事

2023年09月16日

大吉不動産の山本です。

毎日1度、物件更新情報と通勤のお供に「大吉社長日記」として一日の行動、不動産のこと、気付いたこと等を配信しております。

先日、カロリーが低そうなおやつがないかと探していたところ

なんと49kcal

しかも、果汁80％ということで味もしっかりあり、めちゃめちゃ美味しくて、見るたびに在庫を足していっています。

人口甘味料も入っていますが、このカロリーは魅力的ですね！！

昨日は採用や総務の打ち合わせなどをしてから、金融機関さんに2社お越しいただき、決算概要や不動産市況についてお話させていただきました。

大吉ではご契約の際に、元付の仲介さんが作ったレントロールを信用しません。

ご契約の前に必ず「賃貸借契約書」をいただき、その契約書をもとに、自社でレントロールを再作成しています。

これは合ってるだろうと、チェックにすると、意外と間違いに気付かなかったりします。

なので一から自分達で情報を読み取り、新たに作ることで間違った情報のままご契約してしまうことを防いでおります。

で、これはこれで、実はめちゃめちゃ時間がかかるんです。

まず、管理会社さんから契約書が届くのにとても時間がかかります。

そりゃ全戸数の契約書をくれと言っても全員「めんどくせー」ってなりますよね。

で、管理会社が売主さん側の仲介なら良いのですが、売買に絡まない管理会社さんだと

・管理が外れて収入がへる

・管理してたのに、相談もなく売却しようとしてる売主さん・・・・

・自分には利益がないのに早くやりたくない・・・

なんて感情なのではないでしょうか。

しかし、つくりかえてみると、意外と間違っていたりすることもあるので、やはり外せませんね。

そこまでやっている仲介さんもそんなにいないそうなんで、皆様もお気をつけくださいね！

今日も最後までお読みいただきありがとうございました。

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大吉不動産株式会社