大吉不動産の山本です。

毎日1度、物件更新情報と通勤のお供に「大吉社長日記」として一日の行動、不動産のこと、気付いたこと等を配信しております。

昨日は査定や金融機関さんとのやりとり、そして今度司会をさせていただくので予習をしていました。

先日、ジモティーでの募集についての記事を書きました。

不動産投資や住まいに関するご相談なら大吉不動産株式会社【東京】

ジモティーってどうなの？

https://daikichi-ir.com/magazine/diary/24106

大吉不動産の山本です。毎日1度、物件更新情報と通勤のお供に「大吉社長日記」として一日の行動、不動産のこと、気付いたこと等を配信しております。 昨日はお昼まで本を読んで感想文を書いたりしてから、午後はジムに行ってきました。  よく、ジモティーで自分で入居者を探すというのを見ますが、私の結論的には・・・・おすすめしません。 確かに、ジモティーで自分で募集すれば、不動産会社に払う費用もいらないですし、なおかつ早期に入居者を見つけることができる場合もあります。 で、実際に私もやった...

不動産投資や住まいに関するご相談なら大吉不動産株式会社【東京】

入居者エピソード1

https://daikichi-ir.com/magazine/diary/24113

大吉不動産の山本です。毎日1度、物件更新情報と通勤のお供に「大吉社長日記」として一日の行動、不動産のこと、気付いたこと等を配信しております。  昨日は午後から、全員に集まってもらって打ち合わせをしました。8月末に決算数字が固まり、3期分の比較をみんなに見てもらって会社がきっちり成長できているという認識をもってもらいつつ、今の課題とうを伝えました。 大学生メンバーからも意見が出てきてこういうのはとても嬉しく思いますね。 夜は久々に大吉野球部でした。 またまた豊島区の宅建協会チー...

ジモティーで募集した入居者さんとのエピソード2つめです。

募集していた物件は、よくあるロフト付き3点ユニットの1Kというとても狭い部屋なんですが、そこにお子さんと父親だけで住みたいという連絡がきて、結局困っているのも放っておけずに済んでもらうことにしました。

しかし、この方も2か月ぐらいで滞納が始まり、滞納もしていたため、便利屋という個人事業をで生計をたてていたため、会社で買った別の区分マンションのクリーニングをしてもらって、それを家賃としていただいたりと大家なのに仕事まで斡旋したりしていました。

ところがそんなに仕事もあげることができず、賃料の滞納も増えていったので、現地に訪問してチャイムを鳴らすとまさかの女性が出てきました。

で、聞くと書いた通りとても狭い1Kにいつの間にか奥様ともう1人のお子さんもつれて家族4人で住んでいるという状況で、滞納もあることから契約の違反ということで退去いてもらったことがあります。

ということで、何度も書きますが保証会社の加入はおすすめです。

今日も最後までお読みいただきありがとうございました。

日記の更新情報と物件掲載情報をLINEで配信しております。

LINE登録はコチラからお願いします！(毎日1回の配信です)

大吉不動産株式会社

代表取締役 山本高昌

note（ノート）

山本 高昌｜大吉不動産株式会社｜note

https://note.com/daikichireal

大吉不動産株式会社ー代表取締役収益物件仲介、住宅仲介、不動産再生をしている不動産会社です。2018年より2人で営業開始。2022年現在10人https://daikichi-ir.com心の底からお客様の為を貫き、全メンバーの幸福を追求する不動産会社

www.facebook.com

大吉不動産株式会社

https://www.facebook.com/daikichi.ir/

不動産投資専門の会社です★区分マンションから一棟アパート、マンションまで幅広く取り扱い可能です！ 〒1710014 Tokyo豊島区池袋 2-23-2 ビルdeシャン&...

www.instagram.com

大吉不動産 株式会社 (@daikichi.ir) • Instagram photos and videos

https://www.instagram.com/daikichi.ir/