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2023年07月21日

レントロールにご注意

大吉不動産の山本です。

毎日1度、物件更新情報と通勤のお供に「大吉社長日記」として一日の行動不動産のこと気付いたこと等を配信しております。

 

昨日、友人からこの物件検討してるねんけど感想教えて!とLINEがきました。

 

で、送られてきた中にあったレントロールがこちら

 

 

高い家賃だけ入居予定・・・

 

ちょこちょこ見かけるんですが、空室に生活保護の方を生活保護の最高の家賃でいれて、利回りを上げるという方法です。

 

もちろん実際に入居してもらえれば家賃は入ってきます。

しかし、本当にずっと生活保護の方が入ってくるのか。というのが問題です。

 

もし入居がなければ、他の部屋のように4~5万円程度の家賃に落ちてしまいます。

 

弊社でもリフォームを頑張って家賃を上げたりはしますが、レントロールの質は注意しましょう。

 

今日も最後までお読みいただきありがとうございました。

 

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大吉不動産株式会社

代表取締役 山本高昌

この記事を書いた人

代表 山本

大吉不動産株式会社 代表取締役 2005年より不動産業に携わり、自らも区分のワンルームマンション投資や一棟アパート投資を実践している。 多くの不動産投資成功者を見る一方、初心者の失敗相談も多く受ける中、失敗する方を減らすため情報を提供しつつ、これから不動産投資を始める初心者の方を中心に不動産投資のいろはをお伝えしております。

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