レントロールにご注意

2023年07月21日

大吉不動産の山本です。

毎日1度、物件更新情報と通勤のお供に「大吉社長日記」として一日の行動、不動産のこと、気付いたこと等を配信しております。

昨日、友人からこの物件検討してるねんけど感想教えて！とLINEがきました。

で、送られてきた中にあったレントロールがこちら

高い家賃だけ入居予定・・・

ちょこちょこ見かけるんですが、空室に生活保護の方を生活保護の最高の家賃でいれて、利回りを上げるという方法です。

もちろん実際に入居してもらえれば家賃は入ってきます。

しかし、本当にずっと生活保護の方が入ってくるのか。というのが問題です。

もし入居がなければ、他の部屋のように4～5万円程度の家賃に落ちてしまいます。

弊社でもリフォームを頑張って家賃を上げたりはしますが、レントロールの質は注意しましょう。

今日も最後までお読みいただきありがとうございました。

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大吉不動産株式会社