おはようございます。

三枝です。

先日お客様のご案内で川崎市の生田駅に行きました。

小田急線なので、新宿まで急行乗換で20分、各駅停車は乗り換えなし40分でアクセス可能です。

特別な賃貸需要としては駅から南側に明治大学の生田キャンパスがあるので、単身間取りの学生需要がある地域です。

北側も南側も少し外れると坂があるので、物件をご検討の方は一度、現地へ足を運ぶのが良いと思います。

都心へのアクセスも良く、乗降客数も4万人ほどと少なくは無いので、適正に家賃を設定すれば、賃貸が付かないことは無いと思いますが、駅から離れすぎるとなかなか行き帰りは大変かもしれません。

単身間取りは古い部屋は4万円~5万円ほど、新築築浅は6万円~7万円で成約しています。

ファミリータイプも60㎡ほどの広めのサイズであれば、古めのお部屋でも11.5万円で成約しているお部屋もありました。

東側にはラーメン二郎直系の生田駅前店があります。1年前にオープンした直系の中では新しい店舗です。

私はまだ行けてないですが、カウンター14席らしく、二郎の中では広めですね。

店内への案内のされ方は、7名毎のロット入れ替え制らしいです。神田神保町店と同じシステムですね。

良いエリアなので、高い利回りで物件が出ることは少ないですが、

たまに収益性の高い物件が出ることもあるので、ご検討いただければと思います。

本日もお読みいただき、誠にありがとうございました！！

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