おはようございます！
休みの日が雨でランニングができないと言い訳中の大島です。
雨でもランニングしている方を見ると、少しだけ負けた気分がしています。


さて、個別相談をさせていただいていると、物件売却について質問されることがあります。
物件をお持ちの方はお考えの方もいるかと思いますが、出口戦略ということです。

極端な話ですが、購入したい時に購入していますので、売却したい時に売却すればいいと言ってしまえばそれまでなのですが、収益不動産にとっては、最終的に物件を売却してどうだったか？という最後の重要な部分という考え方もあります。


そのタイミングですが、以下のようなタイミングと言われています。

・不動産市場が上がっているとき
・長期譲渡になったとき
・減価償却が終了したとき
・大規模修繕工事の実施前後のとき

というタイミングが一般的と想定されています。

もちろん、タイミングと言えばタイミングなのだと思いますが、、、
しかし、価格や融資などの関係から、タイミングが来たからといって簡単に売れない場合もあります。

では、タイミング以外に売却しやすくする方法としてできることはないか？

あります!!

次に購入される方の立場になって考え、物件の資産価値を維持するために、常に最善の管理に努めるということです。
そうすることで、売却しやすい、高く売却できるというメリットにつながってくると思います。

出口戦略というくらいですので、タイミングだけでなく、いろいろな目線で考えれば、ヒントが他にも出てくるかもしれません。


大吉では、売却のご相談も多くいただいておりますので、売却のご検討の方も個別相談などお気軽にご利用ください！

本日もお読みいただき、誠にありがとうございました！！

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