おはようございます。

 

管理担当の牛腸です！

 

2月に入り賃貸の動きも活発になってきました！

 

賃貸物件に入居するにあたり様々な入居条件がありますが、

基本的に　「保証会社加入」　も入居条件の一つです。

 

 

 

 

先日、保証会社の方と打ち合わせをした際に、

入居時の保証審査の基準について話をうかがいました。

 

 

保証会社によって審査基準は様々ですが、一般的に審査時にまず視る点としては以下となります。

 

・過去に家賃滞納がないか

・安定した収入があり家賃支払い能力があるか

・犯罪歴等はないか

・申込内容に虚偽はないか

 

 

その他、保証会社によって独自の審査基準を設けており、

【個人信用情報機関への調査（クレジットの支払い履歴、借入履歴）】、

【本人確認電話での受け答えなど】　をチェックする保証会社もあります。

 

また、　「電話番号変更履歴」　もチェックする保証会社があるようです。

 

電話番号を変更することはよくあることだと思います。

ただし！頻繁に電話番号の変更をしているなど履歴があれば、

”電話番号を頻繁に変更している理由はなにか”、

”何か過去にやましいことがあったのではないか”　

と調査することもあるようです。

 

保証会社も家賃の保証をする以上、あらゆる調査を行い審査します。

また時代に合わせて審査方法も変わっていきます。

 

保証会社によって様々な審査基準がありますので、多くの情報を集め賃貸募集でも役立ていきたいと思います。

 

 

本日もお読みいただき、誠にありがとうございました！！

 

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