おはようございます。
石垣島と東京の気温差にやられている大島です。

昨年の石垣島はとても暑かったイメージがあり、今年は思っていたより涼しかったなと思っていたのですが、東京の朝晩は寒いくらいで、改めて石垣島の気候が最高だったと再認識しています。


さて、社員旅行から戻り、先日購入いただいたお客様の物件で、購入後すぐに大規模修繕を実施した物件がありました。その完成した物件の現地を見学させていただく機会があり、お話を伺いに行ってきました。



外壁・屋根はもちろん、浄化槽から本下水に工事し、駐車場もサイズを測りラインと車止めの設置、ポストの交換や部屋番号プレートなど、かなり隅々まで手を入れて、すばらしい物件環境になっておりました。



費用もまあまあかかっていますが、これだけのボリュームで考えれば安いと思えました。
費用が気になる方はご連絡いただければ個人的にお伝えします。

そして、ここまで修繕したことで、入居者さんにとってもプラスになり、共益費を少し上げさせていただいたというお話も聞きました。

さらに、駐車場も測り直したことで、2台分多く区画を作ることができ、入居者さんへ声掛けして利用者が出てくれば、さらに賃料が上がるということにもなります。

大規模修繕は多額の費用負担が伴いますが、入居率がよくなったり、長く住んでいただける方が増えたり、バリューアップができたりと、収入にかかってくることにもなりますので、是非、効果的な大規模修繕は行っていく検討もしていかれると、すばらしい賃貸経営ができると思います。

そのような修繕のご相談もお気軽に担当へお問い合わせください。

本日も最後までお読みいただきありがとうございました。