おはようございます。

営業部の内田です。

実は最近、ホテル物件をよく見ております。

ホテル物件と言っても形は様々あり、簡易宿泊所をオーナー自ら運営しているものもあれば、ホテル会社に賃借しているケースもございます。

今ちょうど、門前仲町のビルをリノベしてホテルにしようと画策していますが、ホテル経営は思ったより利益が出ないと思いました。

副業の不動産投資としてやるのであれば、ホテル会社に賃借したり、運営委託するやり方が労力的にも良いかもしれません。

特に、ホテル会社への貸借だと空室リスクを気にすることなく毎月固定で賃料が入ってきます。

最近見た物件だと、一棟丸ごとホテル会社に定期借家で貸して、固都税以外のランニングコストがありませんでした。

ただし、ホテル会社との契約が終わったり、倒産する可能性があることは大きなリスクです。

仮にそうなった場合、新しい会社を探したり、共同住宅に変更したり、委託に切り替えたり、どの道をとってもとにかく大変そうです。

本日もお読みいただき、誠にありがとうございました！！

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