おはようございます！

2棟目購入の金融機関は滋賀銀行一択の前田でございます。

 

写真は先日、ご面談と決済をしたお客様からいただきました♪

ありがとうございます！！！

 

本日は、未公開の高利回り物件のご紹介です！！

 

茨城県つくば市×高利回り×高積算×満室稼働中

 

交　通：つくばエクスプレス「つくば」駅

バス6分　バス停まで徒歩10分

価　格：5,300万円

利回り：13％！！

構　造：鉄骨造3階建

築年数：平成8年築

路線価：59,000円／平米

土　地：539.00平米

建　物：352.72平米

間　取：1K × 12戸

 

つくば大学が近くにあり学生需要◎な物件なのです♪

駐車場は数台ありますが空いてます。

 

逆に繁忙期が過ぎてしまうと・・・・・という可能性も含めご検討下さい！！

 

 

つくば市は、皆さんもご存じの通り人気の市でして、少子化と言われる中人口が増えております。

 

 

そして、私が調べる中では、現在つくば市内に出ている物件で、

高利回りランキング第2位！！

 

健美家

※上から高利回り順

 

 

楽待

※上から高利回り順

 

 

1位はご参考までに以下の物件で、

こちらは弊社でもご紹介可能ですが、空室が多く大変そうな物件ですので実質1位だと思っております。

 

 

融資想定はもちろん

三井住友トラストＬ＆Ｆ様！お願いします！

 

目安ですが、4,000万円程融資が出る可能性があるようですので、

以下のような収支になります。

 

融資条件

金利：3.9％

融資期間：～30年

頭金：1300万円

 

月賃料：575,500円

毎月返済：188,667円

賃貸管理費：31,652円

月CF：355,181円

※経費確認中

 

共同担保をお持ちの方はフルローン、金利2.9％、融資期間30年も狙える好条件の物件ではないでしょうか。

 

ご興味をお持ちいただけましたら、
お気軽にお問い合わせくださいませ。

最後までお読みいただき
ありがとうございました。

 

担当：前田

maeda@daikichi-ir.com

個人LINE

https://line.me/ti/p/fu-aqTD-tW