おはようございます！

もうすぐ大吉お花見会があるので楽しみにしている大島です。

 

3月も終盤になり、決算期ということでお忙しい方が多いと思いまが、

 

不動産もよく動きますし、銀行さんなどもバタバタする時期ですね。

 

大吉は6月が決算ということで、まだまだ走らなければいけませんが、

 

3ヶ月はあっという間なので、気合を入れていきます！

さて、本題ですが、

 

本日は、物件の決済で金融機関さんに集まっていました。

 

着金確認の間、少し待ちの時間があるのですが、

 

たくさんのオーナー様とお話しをさせていただく機会があります。

 

そこで、賃貸経営でなにを気にして運営されているかなど、

 

いろいろな話をしていただきます。

 

みなさんが気にされていることの多くは、

 

賃貸経営の一番の肝は、高稼働ということではないでしょうか。

 

高稼働させるために、

 

設備を充実させることや、

 

大規模修繕工事をするなど、

 

苦渋の決断で大きな費用をかけていくことがあると思います。

 

しかし、

 

まずは、大きな費用をかける前に、

 

共用部分をきれいに保つ！

 

簡単にはじめられる軽微なところを、

 

気にされているオーナー様が多いです。

 

共用部分に入居者の私物や、

 

退居された方が放置していかれたものが残っているなど、

 

この辺を気にするだけで、変わるかもしれません。

そして、共用部分を気にされているオーナー様の物件は、

 

高稼働であることが多いと感じています。

 

 

管理会社へお任せしていることがほとんどだと思いますが、

 

管理会社や清掃業者さんは、自分の物件ではないので、

 

細かいところに意識が行き届かず、

 

見逃していることがあるかもしれません。

 

ご自身でも物件をご確認しに行き、

 

共用部分を意識してみてみると、

 

実は小さなことで、稼働に影響するヒントがあるかもしれません。

 

 

みなさまの物件が高稼働することを、

 

大吉メンバー全員で、願っております。

 

本日も、最後までお読みいただきありがとうございました。