おはようございます！

 

子供の幼稚園の面接があり、質問に対しての回答を色々考えておりましたが、一言も話すことなく面接が終わった前田でございます。

 

題名にもあります通り、未公開物件になる前の物件のお話です。

 

非公開物件！

未公開物件！

どう違うのでしょうか。

 

 

 

公開することがないものを『非公開』と言います。

『未公開』は、現在は公開していないという意味で、将来的には出す可能性があります。

 

ということで、今回のお話は将来的に出す？可能性がありますので、未公開を採用しました。

 

あるオーナー様とお話させていただく機会があり、数年前に相続で物件を所有され、

満室で稼働しておりますので、売る気はなかったようなのですが、

 

オーナー様「満室だしもっておくよー」

 

前田「それがいいですね！」

 

オーナー様「でもなー築年数も古いからなーどうしようかなー明日はやいしなー」

 

前田「売却は是非大吉にお任せ下さい！」

 

オーナー様「〇〇〇〇万円なら売却も考えようかなー」

 

とお考えが少し変わられております。

 

具体的にご紹介出来ませんので、以下のご条件でお探しの方にはもう少し細かいお話をさせていただければと思います。

 

・恐らく三井住友トラストＬ＆Ｆさん案件

・3000～4000万円想定、頭金2～3割

・土地積算50～60％

・駅から遠いですが広めの間取り

・想定利回り9％後半～10％

・埼玉県〇山市

 

資料はご提供出来ませんが、ご興味がある方は前田までお気軽にお問合せ下さい。

maeda@daikichi-ir.com

 

本日も、最後までお読みいただきありがとうございました。