残置物が多い・・・

2022年10月18日

おはようございます！

大吉不動産の平船です。

昨日は、自社で買取り検討のため、戸建てをみてきました。

現地を見る前から仲介業者さんに「結構汚いよー」と言われていたので覚悟はしていたのですが、残置物が凄いです。。

壁も穴がボコボコと

外壁や屋根もボロボロ、室内はたばこのヤニでクロスが真っ黄色、

おまけに雨漏りもあり。とクセの強い物件でした。

このような物件は、リフォームでいくらかかるか不安ですよね。

こういう時に不動産のプロである、私たち宅建業者の出番です！！

これまでの経験から、リフォームがいくらかかりそうか見積もりをして、どれくらいの付加価値をつけて再販できるかが勝負となります。

フルリノベーションして、設備も全て入れ替えて、「新築そっくりさん」みたいに販売できたら面白そうだなー、と思っています。

再販も考えたうえで購入できる物件かどうか、見極めが非常に難しいところですが、

周辺の成約事例もみながら査定していければと思います！！

本日も最後までお読みいただきありがとうございました。

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大吉不動産株式会社