こんにちは！営業部の川上です！

※金曜の野球試合のためにバッティングセンターに行きました！

 

本日は初期費用が７％のところを４％で売買できる物件についてお伝えしたいと思います！

 

結論から申しますと！それは「大吉の自社物件」を成約すること！

 

なぜ？自社物件だと初期費用が抑えられるのか？その原因を一緒に解決していきましょう！

 

まず、1棟ものの不動産売買をする上では“初期費用はおよそ物件価格の７％”

と言われています。例えば5000万の物件を購入するとなると

 

50,000,000×7%=350万←この金額がおよその初期費用です。

 

初期費用の内訳としては

①仲介手数料

②ローン事務手数料

③登記費用

④固定資産税・都市計画税

⑤火災保険料

⑥印紙代

 

となっており、特に「仲介手数料」が全体の約半分を占めます…

 

「そんな..！仲介手数料を払わずに売買できないの？」

 

実はできます！

それが「自社物件を購入する」という手段です。

 

通常であれば、物件を購入する買主。物件を売る売主。そして大吉のような仲介を行う仲介業者

この3つの間で行われますが、自社物件だと売主＝大吉なので、仲介業者を挟む必要がないのです

 

簡単に言うと「大吉（売主）― 買主」の間で取引が成立するということです！

だからわざわざ仲介手数料の3&＋6万円を払う必要がなくなり

通常初期費用の7%―仲介手数料3%＝４％で取引ができるということです！

 

いかがでしょうか？自社物件に魅力を感じていただけたでしょうか？

 

また、大吉では想像以上に魅力的な自社物件をご紹介できますので

是非！ご検討いただける方は下記のメールアドレスからお問い合わせくださいませ！

 

営業部：川上

kawakami@daikichi-ir.com

 

本日もありがとうございました！