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2022年11月27日

アパート一棟買いのメリット・デメリット

 

 

おはようございます!!!

大吉不動産では【顧客第一主義】を掲げています。

そんな大吉に相応しい漫画★正直不動産★を今週から

読み始めた大吉不動産の黒田です。

 

本日は、アパート一棟買いについてお話します。

 

まず、アパート一棟買いには新築アパートと中古アパート

2種類があり、それぞれにメリットとデメリットがあります。

 

 

新築アパートのメリット・デメリット

 

☆メリット☆

 

・長期の融資が金融機関から受けやすい

・建物が新しいので入居者が飛びつきやすい

・初期の賃料が高く取れる

 

★デメリット★

 

・利回りが低い

・新築時はゼロから入居者を見つける必要あり

・築年数が経過するとともに賃料が下がる可能性がある

 

 

中古アパートのメリット・デメリット

 

☆メリット☆

 

・利回りが高い

・耐用年数を過ぎると減価償却費による節税対策(経費計上)につながりやすい

・賃料が下がりにくい

 

★デメリット★

 

・修繕費がかかりやすい

・1部屋あたりの賃料が低い

・入居付けに時間や費用がかかりやすい

 

是非、参考に一棟アパートを検討してみてください。

 

 

今日という日を良い一日にしましょう!!!

この記事を書いた人

スタッフ黒田

大吉不動産株式会社 営業部所属|警察官・消防士を経験し、大吉不動産に入社|仕事をする上でのモットーは人の為に!そこは譲れません|関わる全ての人を大吉にするべく、お客様にとって為になる情報・提案を心掛けていきます|特技は目配り、気配り、心配り|趣味はスポーツ観戦と犬の散歩、読書

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