入居者は、大家の人柄や性格に似た人が集まるらしい？

2023年06月18日

おはようございます！

最近社内で「メガ大家」とよばれ、大金持ちになったような気がする比嘉です。

実際は築古ミニアパート2棟で、修繕しまくりでキャッシュもなく、日々の請求書におびえる弱小大家ですが😭

真のメガ大家への道は、はるか遠くです・・。

さて、山本は昨日から鹿児島に出張のため、私が代打をつとめます！

本日は「入居者は大家の人柄や性格に似た人が集まる？」について😊。

これは私が物件の管理をお願いしている、ある不動産会社の社長さんの話なんですが、

その社長さんいわく、

極端に口うるさくお金にものすごく細かい、管理会社泣かせな大家さんほど

アパートの入居者さんが、家賃を滞納したり、騒音などの何かとトラブル起こすことが多いらしいんです。

優しい大家さんには、優しい入居者さんがつくんだよねーと

あくまで何気ない会話の中での、社長さん個人の感想ですし、

当時はほんとに？なんて思いつつも、

賃貸経営する中で、ずっとそれが頭の中にありました。

私は家賃交渉や修繕関係の相談について、しぶるといったことはほぼありません。

基本「問題ありません、よろしくお願いします」と即レスするようにしてます。

もちろん、その管理会社さんをめちゃくちゃ信頼している（←重要！）のが大前提ですが、

イチ同業者として、ある程度事情がわかる分負担をかけたくないという気持ちがあるためです。

それに何か壊れたとか、共用部分が汚いとか、どうせやるなら早く解消したいですし😊

そのおかげ？か、大きなトラブルは今のところないので、

上記の件も一理あるのでは？と思うようになりました（あくまで個人の感想です）。

定期的に草取りをして、共用部分を綺麗にお掃除して、住む方が毎日気持ちよくすごせるように、

管理会社さんに気持ちよく仕事をしてもらえるように、

賃貸経営においてコスト意識も大事ですが、それ以上に関係者の気持ちも大事にしたいですね。

その気持ちが後々利益となって、自分に返ってくるかもしれません。

お客様・取引会社様「三方よし」を追求する大吉不動産で働いてからは、ますますそう感じています！

ここまでお読みいただきありがとうございました。

今日も皆様の一日が「大吉」になりますように！