大吉不動産

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2022年02月05日

埼玉県一棟アパート・マンション専門|早期・高値売却、高価買取

【年間600件の簡易無料査定実績・即現金化可】

 

大吉不動産株式会社は「収益物件を取り扱う専門会社」です。

アパート、マンションのような事業性のある物件は、戸建等とは違い専門的知識が必要で、街の不動産屋で売却を依頼した際に、後々問題になるケースが多くあります。

当社では特に以下の理由、

・相続で譲り受けた物件や相続を見据えた整理

・任意売却(返済が困難になってきた状態)

などでアパートやマンションを売りたいというお客様からのお問合せが多いです。

一棟アパートマンション売却査定の注意点

・本来高く売れるはずの収益物件なのに「売れない」と言われ、当初の金額から価格を大幅に下げられて売却をした。

・依頼した不動産会社が積極的に活動せず、売却するまでかなり時間がかかった。

といったお話をよく聞きます。

また大手不動産会社に頼めば安心かというとそうでもなく、大手はお客様(買主)の融資にかかわらない傾向にあります。

依頼するなら買主様への投資用ローン、融資斡旋も強い「収益物件専門会社」におまかせいただくと、スムーズな売却取引が可能です。

 

一棟アパートマンション売却する方法は2通り

高く売却するなら「仲介」、早期売却なら「買取」を選べます。

どちらの場合でも、有資格者が物件や役所の調査などを行います。

売主様に手間がかかることはありません。

仲介での売却がおすすめの方

時間がかかっても良いから少しでも高く売却したい方におすすめです。

当社では、物件をお探しである投資家のお客様が大勢いらっしゃいます。

情報を表に出すことなく、水面下で売却することも可能です。

【仲介での売却の流れ】査定(売却価格決定のご相談)→資料集め→媒介契約→売出し

 

買取での売却おすすめの

買取での売却は以下のような方におすすめです。

・とにかく早期に売却したい
・関係各所、後腐れなく売却したい
・周辺の方や入居者様に売りに出していることを知られたくない

不動産会社である弊社が買主となりますので、「仲介手数料も不要」ですし、後々何かあっても修繕等の必要が無い、瑕疵担保責任無しでのご契約も可能です。

【買取の流れ】査定→金額が合えばご契約→お引渡し

 

【収益物件専門】大吉不動産株式会社のお約束

・秘密厳守いたします(周りの方や入居者様に知られないように査定致します)

・買取金額に自信があります!(収益物件専門会社で特化しているので)

・ご相談いただいた案件に関しましてはできるだけ早く査定を致します。

・外観がボロボロ、管理が悪い、入居率が悪い、全室空室、問題の入居者がいる等もご相談下さい。

売却相談可能物件の種類

仲介:なんでもご相談下さい。収益物件のプロとしてご相談をお受けいたします。

買取:一棟アパート、一棟マンションがメインではありますが、区分マンション、アパート用地、1000万円以下の戸建ても買取可能です。

仲介・買取可能エリア(50音順)

仲介に関してはどこでも可能ですが、買取可能な市町村に関しては下記にまとめました。

下記に記載の市町村の中でも国道16号線近辺より都心側では特に高価買取をしますが、外側でもエリアによっては高価買取できます。

また、下記に記載の無いエリアでも、物件や立地次第によっては買取の検討もできますのでまずはお気軽にご相談下さい。

あ:上尾市、朝霞市、入間市、桶川市

か:春日部市、川口市、川越市、北本市、鴻巣市、越谷市

さ:さいたま市(各区)、坂戸市、狭山市、志木市、草加市

た:鶴ヶ島市、所沢市、戸田市

な:新座市

は:飯能市、東松山市、富士見市、ふじみ野市

ま:三郷市

や:八潮市、吉川市

わ:和光市、蕨市

上記に無いエリアでも、売却、買取できますのでお気軽にご相談下さい。

買取可能物件の詳細(雨漏り・シロアリ可)

直近の買取実績はこちら

一棟マンション(鉄筋コンクリート造、鉄骨造)

買取可能価格帯:0円~2憶円前後

利回り:築年数や構造により(最低でも8%以上)

築年数:昭和57年以降の新耐震を好みますが、旧耐震も物件や条件により可能

詳細:土地の広さ、価格帯、入居状況、立地、修繕状況により査定致しますのでまずはご相談下さい。

一棟アパート(軽量鉄骨造、木造等)

買取可能価格帯:0万円~1憶円前後

築年数:昭和57年以降の新耐震を好みますが、旧耐震も物件や条件により可能

詳細:土地の広さ、価格帯、入居状況、立地、修繕状況により査定致しますのでまずはご相談下さい。

雨漏り、シロアリなんでも大丈夫です。

戸建

買取可能価格帯:~1000万円

※主に500万円以下の取り扱いが多いです。

まとめ

 

大吉不動産株式会社では年間600件にもよる売却査定のデータがあります。

それを元に「少し高いけどうまくいけば売れるかも!?」というギリギリの物件価格、現実的に売れそうな金額、早く売却できる買取金額を明朗に売主様にもご納得いただく形で査定をします。

一緒に売出価格を決め、納得・安心しておまかせいただくように意識しています。

また、大吉不動産では上場会社が運営する、埼玉県の一棟マンション売却方法のホームページで紹介されました。こちらもご覧ください。

埼玉県の一棟マンション売却

まずはお気軽にご相談下さい。

 

査定のお問い合わせ

買取査定担当者:代表取締役 山本

tel    03-6903-1577

fax   03-6903-1588

mail  yamamoto@daikichi-ir.com

こちらの問い合わせフォームもご利用ください。

この記事を書いた人

代表 山本

大吉不動産株式会社 代表取締役 2005年より不動産業に携わり、自らも区分のワンルームマンション投資や一棟アパート投資を実践している。 多くの不動産投資成功者を見る一方、初心者の失敗相談も多く受ける中、失敗する方を減らすため情報を提供しつつ、これから不動産投資を始める初心者の方を中心に不動産投資のいろはをお伝えしております。

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