地銀さんの話を聞きました。

2021年05月22日

大吉投資不動産の山本です。

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昨日は朝からある地銀さんにお越しいただき、1時間ぐらいお話させていただきました。

期間は耐用年数ちょいという感じですが、金利1％ぐらいというのはとてもいいですね。

年収1000万から1割ぐらいで検討してくれるそうです。

で、よくある積算はどこまで重要かというのを聞きました。

結論的には「評価は見るけど、収支が良いのが前提」

物件価格から評価がかけているからと言って、融資ができないということは無い。

という話をされておりました。

物件価格が7500万ぐらいで、評価が5000万ぐらいだったそうなんですが、1年から2年の実績を見れば次にいけるとのことです。

まず賃貸事業がどれだけうまくいってるかが一番のポイントとのことでしたので皆様そこを気を付けていきましょう！

積極的な担当さんと出会ったのでお住まいや勤務先が千葉か千葉よりの方であれば色々と相談できるかもしれません。

夕方からは買いのご契約がありました。

紹介を受けてから1年近くたってようやくここまできたなという感じです。

空いた時間でちょこちょこやっていた評価基準の項目がやっとできあがりました。

コンサルしてもらってる人に見せて改善をしていきます。

今日も最後までお読みいただきありがとうございました。

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