入居者のお父さんに・・・

2021年09月17日

大吉投資不動産の山本です。

毎日1度、物件更新情報と通勤のお供に大吉社長日記を配信しております。

昨日は午前中に区分マンションの買いの契約がありました。

オーナーチェンジ物件ですが12月に決済予定です。

区分マンションのオナーチェンジ物件の場合

1、そのまま賃貸中で売る

2、退去してもらって内装して売る

3、入居者に買ってもらう

という方法があり、ちなみに3番は本当にやったことがあります。

練馬区の物件で、娘さんが入居されていてお父さんが契約者だったのですが、買った後気づいたのですが定期借家契約（期限付きの賃貸借契約）だったんですね。

それで、お父さんに更新したくないから出てほしいと伝えたところ、ペット可で綺麗で駅近い物件なんて出てこないから引き続きすましてほしい！と言われたので、じゃあ買ってくれませんか？というお話をしてなんだかんだ買っていただくことができました。

なかなか無いかもしれませんが奇跡ですね。

ただ、良い時期に買っていただいてるので、今売却したらもっといい値段で売れるかもしれません。

午後は朝からいただいた査定物件と、午前の契約の際に話がはずみ、2棟未公開の物件情報をいただいたので1件は査定ともう1件は10億近い金額でしたので業者さんにご紹介しておりました。

夕方には仲良くさせていただいていた地銀さんにお越しいただきました。

色々とぶっちゃけたお話をさせていただける方でしたが、退職に伴う後任の方のご挨拶ということで残念ではありますが、また後任の方とも仲良くさせていただきたいと思います。

今日も最後までお読みいただきありがとうございました。

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大吉投資不動産株式会社