管理会社との付き合い方

2025年05月04日

大吉不動産の山本です。

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皆様GWはいかがお過ごしでしょうか？

私は今日から農業の関係で宇都宮にきています。

大吉ではGW中も個別相談やご案内も承っていますので、お気軽にご相談くださいね。

さて、件名の「管理会社との付き合い方」ですが、私が大切にしていることは「ある程度任せる」です。

その変わり選定はしっかりとしないといけませんが・・・

よく、大家塾などでは週に一回は電話して案内件数等を確認しましょうなんて指南されますが、私は逆効果のような気がします。

どの会社でも共通で同じなのですが管理の担当ってめちゃめちゃ業務が多いんですよね。

そこに毎週のようにどうだどうだと言われてしまうと時間がかなり取られてしまいます。

私も先日ブログでご紹介した那須塩原の物件も管理会社さんにある程度伝えてお任せしましたが、空室も多い中でなんで私の物件を付けてくれたの？と聞いたところ、部屋も外観み綺麗にしてくれているし、山本があまり何も言わないから提案しやすいと言っていただきました。

利回りの関係で家賃だけは下げないでと伝えたうえで、その他の条件はある程度おまかせするので話ていました。

そうするといちいち確認をせずに入居者を決めれるのでやりやすいそうです。

うちの管理担当の牛腸に聞いても同じような回答ですので、一度どういう付き合い方が相手にとってもいいのかを考えてみてもいいかもしれません。

本日もご覧いただき、誠にありがとうございました！！

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