おはようございます。営業部の小倉でございます。

引越しのシーズンを迎えるにあたって入居者の退去や入居希望者の申し込みが多くなってまいりました。

私も空室のある物件の家賃相場を調べるためにレインズやSUUMOを見て確認していますが、新着物件が多数見受けられました。

そして物件を見ていて思ったのはやっぱり都内の賃料はかなり高いということです。

都内なので高いのは当たり前ですが、こんな物件がこんな賃料なのかと思うようなものもありました。

家賃は年々上昇傾向にあるみたいですが、今年も続きそうな感じがします。

特にファミリー向けの物件は単身用の物件に比べて上がっているみたいです。

ただ日本の場合、賃料の変動は賃借人との合意が必要なので、なかなか入居期間中に賃料を上げることは難しいかもしれません。

入居者が退去したタイミングで、リフォームも加えることで賃料を大きく上げられる可能性はございます。

私が住んているアパートも他の部屋で過去に空室が出た時に募集賃料をサイトでみたことがありましたが、当初よりも金額を大幅に上げていました。

それにも関わらず、すぐに入居が決まっていたので、需要がどれくらいあるのかきちんと把握しておくことが大切なんだと当時思っておりました。

本日もお読みいただき、誠にありがとうございました！！

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