都心の値上がり

2023年08月29日

大吉不動産の山本です。

毎日1度、物件更新情報と通勤のお供に「大吉社長日記」として一日の行動、不動産のこと、気付いたこと等を配信しております。

日曜日に渋谷までフィットネスの大会を見に行ってきました。

女性のビキニも凄かったのですが、メンズフィジークが圧倒的に盛り上がりました。

もちろん筋肉も凄いのですが、何よりも色んなものを捨てて、この大会に全てをかけてきている選手ばかりが集まるので、皆さん顔に自信がみなぎって全員めちゃめちゃカッコよく見えました。

何かに一生懸命向き合ってやり遂げた人は、自信が表情に表れるなと思います。

最近は都心部のマンションの値上がり方がすごいですね。

都心部のファミリータイプの新築大規模物件は、坪1000万をほとんど切らなくなっています。

都心部の値上がりがすごく、これからインフレの流れと考えると都心部がいいかもしれませんが、利回りの低さからまずキャッシュフローは出ないので、一般の人が住宅としてでなく、投資として買うにはリスクは高すぎるのかなと思います。

やはり手元資金がまだまだ少ないという方は、立地的なリスクを多少とっても利回り（CF）を求めて、だんだんと都心部に買い替えていくという形がいいなと思います。

今日も最後までお読みいただきありがとうございました。

日記の更新情報と物件掲載情報をLINEで配信しております。

大吉不動産株式会社