大吉不動産の山本です。

毎日1度、物件更新情報と通勤のお供に大吉社長日記を配信しております。

昨日もお越しいただいたお客様にお土産をいただきました！

めちゃめちゃ美味しいどら焼きです。

ありがとうございます！

決算の締めが終わり、毎日のようにマネーフォワードで中身をチェックしている山本です。

たまたま修繕費のところを見ていて、お客様からたまに中古のアパートは修繕費かかりそうでこわい！と言われますので、大吉保有物件の一年の修繕費を公開してしまおうと思い、書いてみます。

木更津市の良く出てくるこちらのアパートです。

2DK10世帯の物件ですね。

それではGO！！

原状回復工事　28,600

浄化槽清掃　41,800

洗濯機蛇口交換　22,000

草刈り等　27,500

クリーニング、トイレ修繕　29,000

以上

合計121,400円なり

えっ！？

これだけ？

と思ってその前の年のも見てみました。

原状回復　76000

クリーニング、ポスト修繕　29950

原状回復　110,000

クリーニング、トイレ修繕　87000

電気工事　32700

汚水管つまり　33000

以上

合計368,650円なり

ちなみにこの10万から30万台の価格をどう思われるかはわかりませんが、原状回復は築浅でもかかってくる場合もあります。

ちなみに、管理担当の牛腸が少しでも安くなるように、自分の手で頑張ってくれているというのもあります。

が、月に50万近くで年間600万近く家賃をいただいているこの物件でこの修繕費であれば私は全然ありだなと思います。

築古アパートの購入を検討されてる方は、こんな修繕費かかるんだなという参考にしてもらえればと思います！！

今日も最後までお読みいただきありがとうございました。

過去の日記はコチラ

日記の更新情報と物件掲載情報をLINEで配信しております。

LINE登録はコチラからお願いします！(毎日1回の配信です)

大吉不動産株式会社

代表取締役 山本高昌

note（ノート）

山本 高昌｜大吉不動産株式会社｜note

https://note.com/daikichireal

大吉不動産株式会社ー代表取締役収益物件仲介、住宅仲介、不動産再生をしている不動産会社です。2018年より2人で営業開始。2022年現在10人https://daikichi-ir.com心の底からお客様の為を貫き、全メンバーの幸福を追求する不動産会社

www.facebook.com

大吉不動産株式会社

https://www.facebook.com/daikichi.ir/

不動産投資専門の会社です★区分マンションから一棟アパート、マンションまで幅広く取り扱い可能です！ 〒1710014 Tokyo豊島区池袋 2-23-2 ビルdeシャン&...

www.instagram.com

大吉不動産 株式会社 (@daikichi.ir) • Instagram photos and videos

https://www.instagram.com/daikichi.ir/