おはようございます。
最近、お腹が出てきてしまい30代の恐ろしさを感じている黒田です。(完全に自分のせい)
消防士時代と比べると8キロぐらい太っています。。。

控えめにダイエット頑張ります！！！


今回は狙っている方も多いと思います！
静岡銀行目線の物件の特徴や購入する秘訣をご紹介できればなと思います。


まず、こんな経験ありませんか？
静岡銀行に打診しましたが1番手が入っており評価さえしてもらえなかったこと。

そうなんです！静岡銀行目線の物件は私の経験上、1か月に2,3件ほどしかお目に
かかれません。その上、静岡銀行の1番手を獲得しなくてはならないのです。

まさに、スピード勝負！

静岡銀行で物件を購入できている方に共通しているのはスピードです。
弊社のお客様で購入できている方ですと、営業のほうにご希望条件を共有し
買付、打診を平行して行ってもらう方が多いです。

営業と一緒に静岡銀行の物件を取りに行くイメージです。

なので是非、営業担当に情報を共有してください。

事前にできることとしては、ご希望条件の共有、打診に必要な書類の準備(プロフィールシート、
3年分の源泉徴収・確定振興等)金融機関への事前ヒアリングがあります。

気になる方は、営業に聞いてみてください。


ご存じの方も多いとは思いますがわからない方の為にも
静岡銀行の物件の特徴を共有できればと思います。

①利回りが8%以上(多少低くても可能性あり)、稼働率90%、土地積算で60%以上(こちらも多少低くても可能性あり)

②物件の地域が決まっている。

1,東京と神奈川　全域

2,埼玉県　都心から北は加須市、鴻巣市、吉見市、東松山市まで西は飯能市

3,千葉県　北は野田市、南は千葉市まで　最近では木更津での融資の事例があります。

4,静岡県　静岡市、浜松市、沼津市　

茨城県、栃木、群馬は実行事例がありません。


また、更新されましたら共有できればと思いますので是非ブログをチェックしてください！

本日もご覧いただき有難うございます。では、良い一日を☆彡