おはようございます。

先日、4年ぶりぐらいに野球をして、全身筋肉痛の黒田です。

やはり、日頃から運動してないとだめですね。。。

ただ、大好きな方々とスポーツできるのは良いですね。

 

 

これを機に消防士だった時のように運動に励みたい。。。

 

本日は不動産投資の失敗談をご紹介します。

 

1.不動産会社に勧められた物件をそのまま購入

失敗例の1つ目は不動産業者に勧められた物件を、何も考えずにそのまま購入することです。

 

次のことを抑えておきましょう。

• 一度個人面談を行って、投資について詳しく聞く
• 自ら現地へ行って立地条件を確かめる
• 実際に信頼できるデータに基づき利回り計算を行う

 

2.入れ替わりの激しい物件・長期空室のある物件の購入

物件を選定する際には、入居者の回転率にも注意しましょう。

入れ替わりが激しいと、空室率が高まり家賃収入に影響します。

お勧めなのは、ファミリータイプのアパートやマンションですが、
なかなか出てこないので、1K、1Rでも賃貸需要の高い物件を購入しましょう。

 

 

 

今回はここまで！！！

 

皆様も1日頑張りましょう！！！