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2022年09月09日

転職をきっかけにS銀行フルローンで物件取得!H.O様の不動産投資事例

 

大吉不動産の平船です。今回は築古アパートをS銀行でフルローンにて購入された事例をご紹介します!

 

▼お客様アンケート

 

1.投資家情報

お名前 : H.O様
お住まい: 神奈川県
ご年齢 : 40代
ご職業 : 会社員

 

2. 購入までの経緯(相談から購入)

約2年前に、オンライン面談をさせていただきました。

H.O様は、既に3棟のアパートを所有されていて、お借入額が大きくなっていたため、当初はノンバンク系の利用をご提案させていただいておりました。

しかし、ノンバンクでは投下資金を3割程度求められていたため、なかなか良い物件に出会えず、2年が経過してしまいました。

転機となったのは、H.O様のご転職でした。

ご属性に大きな変化があったことで、一度は融資を断られていたS銀行に相談したところ、内諾をいただき、今回の物件を成約していただきました。

 

3.購入物件情報

所在地 : 座間市

物件価格: 6,000万円

間取り : 2DK×10戸

物件のコメント:土地積算割合が高く、全部屋ファミリータイプで稼働状況がとても安定した物件でした。

物件周辺には、新築の戸建ても立ち並び、整形地であったため、出口戦略も取りやすい物件です。

 

4.収支

頭金    :0%

毎月の支払 :約251,000円

満室想定賃料:約432,000円

 

5 .アンケート

Q1.当社をお知りになったきっかけ

 健美家・楽待などのポータルサイトを通じて

 

Q2.当社に相談する前に不動産投資で困っていたことは何ですか?

 融資先の拡充

 

Q3.実際に当社に相談していかがでしたか

 当方の属性変化もあり拡充できた

 

Q4.当社で購入しようと思われた決め手は何ですか?

 2年ほど物件相談をさせて頂いており、信頼に値すると判断

 

Q5.これから大吉に相談しようと思っている方へ先輩としてアドバイスお願いします。 

 特になし

 

Q6.最後に、大吉投資不動産や担当営業にメッセージをお願いします。

 融資先の拡充、情報共有よろしくお願い致します。

 

6 .担当営業マンのコメント

約2年間やりとりをさせていただいていましたが、なかなか成約に至らず、2年越しに仲介させていただくことができました!

成約物件は、H.O様から「この物件良いと思うのですが、どう思いますか?」とご相談をいただき、

積算と利回りのバランス、立地、さらにはS銀行からフルローンが出る可能性が高かったため、後押しさせていただきました。

賃貸管理も当社にお任せいただいているので、何でもご相談いただけるパートナーとして信頼いただけるように社員一同努めてまいります!

この度はおめでとうございます!!

 

(担当:平船)

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