埼玉県の一棟アパート、マンション専門|早期売却、高値売却、高価買取|大吉投資不動産株式会社

2019年5月14日 更新
古い木造アパート

大吉投資不動産株式会社は収益物件専門を取り扱う専門会社です。

アパート、マンションのような事業性のある物件は、戸建等とは違い専門的知識が必要になりますので、街の不動産屋で売却をお願いすると後々問題になるケースが頻繁にあります。

大吉投資不動産株式会社では、相続で譲り受けた物件や相続を見据えた整理、任意売却(返済が困難になってきた状態)等でアパートやマンションを売りたいというお客様から特にお問合せをいただいております。

売却査定の注意点

最近ではよくお聞きする中で、もっと高く売れるのに売れないと言われて必要ないところまで価格を下げて売却をしたというお話や、売りに出したのに実際は全然活動をしておらずかなり時間がかかった。

というお話もあります。

また、大手に頼めば安心ということもなく、大手はお客様(買主)の融資に取り組まない傾向にあり、弊社のような買主様の融資情報も豊富な【収益物件専門会社】におまかせいただくことをオススメ致します。

大吉投資不動産株式会社の特徴

高く売却するなら「仲介」、早期売却なら「買取」を選べます。

どちらの場合でも、資格者が物件や役所の調査を行いますので売主様に手間がかかることはありません。

仲介での売却が合う方

時間がかかっても良いから少しでも高く売却したい方にお勧めです。

弊社では投資家のお客様が大勢いらっしゃいますので、情報を表に出さずに水面下で売却することも可能です。

【仲介での売却の流れ】査定(売却価格決定のご相談)→資料集め→媒介契約→売出し

買取での売却が合う方

とにかく早期に売却したい方や後腐れなく売却したい方、周辺の方や入居者様に売りに出していることを知られたくない方にもオススメです。

不動産会社である弊社が買主となりますので、「仲介手数料も不要」ですし、後々何かあっても修繕等の必要が無い、瑕疵担保責任無しでのご契約も可能です。

【買取の流れ】査定→金額が合えばご契約→お引渡し

大吉投資不動産株式会社のお約束

・秘密厳守いたします(周りの方や入居者様に知られないように査定致します)

・買取金額に自信があります!(収益物件専門会社の為特化しているので)

・ご相談いただいた案件に関しましてはできるだけ早く査定を致します。

・外観がボロボロ、管理が悪い、入居率が悪い、全室空室、問題の入居者がいる等もご相談下さい。

売却相談可能物件の種類

仲介:なんでもご相談下さい。収益物件のプロとしてご相談をお受けいたします。

買取:一棟アパート、一棟マンションがメインではありますが、1000万円以下の戸建てや区分マンション、アパート用地も買取可能です。

仲介・買取可能エリア(50音順)

仲介に関してはどこの立地でも可能ですが、買取可能な市町村に関しては下記にまとめました。

下記に記載の市町村の中でも国道16号線近辺より都心側では特に高価買取をしますが、外側でもエリアによっては高価買取できます。

また、下記に記載の無いエリアでも、物件や立地次第によっては買取の検討もできますのでまずはお気軽にご相談下さい。

あ:上尾市、朝霞市、入間市、桶川市

か:春日部市、川口市、川越市、北本市、鴻巣市、越谷市

さ:さいたま市(各区)、坂戸市、狭山市、志木市、草加市

た:鶴ヶ島市、所沢市、戸田市

な:新座市

は:飯能市、東松山市、富士見市、ふじみ野市

ま:三郷市

や:八潮市、吉川市

わ:和光市、蕨市

上記に無いエリアでも、売却、買取できますのでお気軽にご相談下さい。

買取可能物件の詳細

一棟マンション(鉄筋コンクリート造、鉄骨造)

買取可能価格帯:1000万円~2憶円前後

利回り:築年数や構造により(最低でも8%以上)

築年数:昭和57年以降の新耐震を好みますが、旧耐震も物件や条件により可能

詳細:土地の広さ、価格帯、入居状況、立地、修繕状況により査定致しますのでまずはご相談下さい。

 

一棟アパート(軽量鉄骨造、木造等)

買取可能価格帯:500万円~1憶円前後

築年数:昭和57年以降の新耐震を好みますが、旧耐震も物件や条件により可能

詳細:土地の広さ、価格帯、入居状況、立地、修繕状況により査定致しますのでまずはご相談下さい。

 

戸建

買取可能価格帯:~1000万円

※主に500万円以下の物件が多いです。

まとめ

いかがでしたでしょうか?

大吉投資不動産株式会社では年間600件にもよる売却査定のデータを元に、少し高いけどもしかしたら売れるかも!?というギリギリの物件価格、現実的に売れそうな金額、早く売却できる買取金額を明朗に売主様にもご納得いただく形で査定をし、一緒に売出価格を決めていただき安心しておまかせいただくように気を付けております。

まずはお気軽にご相談下さい。

査定連絡先と査定担当者

買取査定担当者:代表取締役 山本

tel:03-6903-1577

fax:03-6903-1588

mail: yamamoto@daikichi-ir.com

ホームページから売却査定

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大吉投資不動産株式会社

代表取締役 山本高昌

代表取締役 山本 高昌

2005年より不動産業に携わり、自らも区分のワンルームマンション投資や一棟アパート投資を実践している、大家兼任で不動産投資専門の大吉投資不動産株式会社の代表取締役

会社員時代から査定担当をしており、今では年間約600件の査定を実施

 

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