大吉投資不動産の山本です。

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昨日はお昼まで会社に行ってから木更津にある、大吉の保有物件に行ってきました。

この物件は2年前に普通にレインズに出ていた、不動産会社が売主の物件で、しかも全部屋空室で一般の不動産投資家さんも10人ぐらい見たけどだれも買わなかった物件を大吉が購入しました(笑)

おそらくみなさんは

・そばに元ヤ〇ザの要塞みたいな建物がある

・その要塞からのサーチライトがまぶしい

・駐車場が敷地内に足りない

・状態が悪く全室リフォームが必要

という点からも避けたのだと思います。

そこを大吉はノリで買おうかなんて適当に買い付けを入れてしまって、契約が決まってから物件の周辺を見に行って、その要塞をみた瞬間はちょっとやばいなと思いました。

まあ結局は全室リフォームして、洗濯機置き場も室内に設置した結果、今は多少の入れ替わりはあるものの、満室で運用ができております。

詳しくはこちらをご覧ください。

 

やはり放置していると

色々な使い方をしていますね。

 

今日は千葉の君津市で不動産業者さんの交流ゴルフがあるので、そのまま木更津に泊まりました。

ホテルについてから、契約書等のチェックをして仲介会社さんとやりとりをしていて、今回リノベ区分を売るのもあまりないので、知り合いの業者さんに連絡をして、売却時にどんな文言いれているのかを聞いたりしておりました。

銀行さんとのやりとりや大吉のNEWホームページの内容の確認をしておりました。

 

今日も最後までお読みいただきありがとうございました。

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大吉投資不動産株式会社

代表取締役 山本高昌

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